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福州首套房贷利率降至3.2% 月供负担减轻

利好!新一期LPR(贷款市场报价利率)报价出炉!一年期和五年期LPR均下调10个基点,这意味着福州房贷利率又降了!

新低!LPR下调10个基点

根据央行发布的信息显示,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR):1年期市场报价利率为3.35%,上月为3.45%。5年期贷款市场报价利率为3.85%,上月为3.95%,下调10个基点。

中国人民银行官网截图

百万房贷30年可省1.97万元

每月还款金额持续减少,直接利好一大批买房人。此次降息之后,根据最新利率计算,以贷款100万、按揭30年,等额本息,银行加点不变的情况计算:

以福州为例,此前首套房贷利率为3.3%(3.95%-65基点),利息总额57.66万元,月供4379.55元;

LPR下调10个基点后,首套房贷利率为3.2%(3.85%-65基点),利息总额55.69万元,月供4324.67元;

降息之后,月供少付54.88元,30年利息总额减少约1.97万元。

此次5年期以上LPR下降,房贷利率随之下降,购房融资成本降低。值得一提的是,此次调整后,福州首套房商贷利率降至3.2%,已接近福州公积金“5年以上”首套房贷款利率的2.85%。

福州市住房公积金中心官网截图

记者从在榕银行获悉,所有银行都将依据此政策调整利率,中国人民银行等国有四大行当日已按新规执行,其他商业银行也将依此政策执行。“LPR一般发布之日起,政策就生效了,新申请的就按照新的利率来,存量的要在下一次银行定价日(一般为每年一月初)开始调整利率,房贷月供也会发生变化。”一家股份制银行福州分行房贷业务负责人表示。


来源:福州新闻网
编辑:翁彬冰 责编:林真贞